Zestawienie finansowe

Za Tobą analiza kosztów, praca nad systematyczną ewidencją i analizą wydatków. Widzisz też ile obecnie generujesz przychodów. Kolejny krok to złożenie tych informacji w Zestawienie Finansowy, prostą tabelę, która na koniec mówi już wszystko o Twojej obecnej kondycji finansowej. 

Zestawienie Finansowe, tak samo jak koszty, lubi systematykę i konsekwencję w działaniu. Oznacza to, że raz na miesiąc podsumowujesz koszty i raz na miesiąc sprawdzasz jak wyglądają Twoje finanse i majątek. Porównanie następnie miesiąca do miesiąca, kwartału do kwartału odwdzięczy Ci się. Po pierwsze będziesz doskonale poinformowana. Po drugie będziesz wiedzieć na czym stoisz. Po trzecie będziesz widziała co można poprawić.

Poniżej przedstawiam Ci formularz do prostego zestawienia swoich kosztów i przychodów, aktywów i pasywów. Pojawiają się w nim dwa nowe pojęcia: Dochód pasywny i wolność finansowa. Ale zanim zajmij się tabelą. Uzupełnij ją proszę skrupulatnie.

Jak czytać tabelę? Pierwsza część składa się z zestawienia Twoich miesięcznych przychodów i kosztów. Wiesz już dobrze, jaką masz strukturę jednych i drugich. Zidentyfikowałaś też koszty, które lubiły się chować i te przychody, które zaniedbywałaś do tej pory. Po prawej stronie wpisz poszczególne kwoty i zsumuj. Co ważne, w przychodach znajdują też te wpływy, jakie generują aktywa z dolnej części tabeli. Zatem im więcej masz aktywów, tym więcej przychodów. Na koniec pierwszej części widzisz coś takiego jak Dochód Pasywny i Wolność Finansowa. To dwie najważniejsze pozycje, które łączą obie części tabeli, bowiem z nich wspólnie wynikają.

Dochód pasywny jest to dochód z aktywów, nie z Twojej pracy na etacie, tylko z miejsc gdzie pracują Twoje pieniądze (biznes, nieruchomości, giełda, surowce). Liczy się go prosto. Jest to suma miesięcznych przychodów z aktywów (bez pensji z etatu) minus Twoje miesięczne koszty. Co to oznacza? Potrzebujesz miesięcznie co najmniej tyle przychodów z aktywów co wynoszą Twoje miesięczne koszty. Jest to coś co niektórzy nazywają Wolnością Finansową albo Niezależnością Finansową. To jest ten magiczny moment, że nie musisz pracować, a tym bardziej na etacie. Przychód z aktywów pokrywa Twoje koszty. Wszystko co zarobisz ponad to, inwestujesz w kolejne aktywa, które dokładają się do Twojego dochodu pasywnego. Nie pracujesz dla pieniędzy, one pracują dla Ciebie!

1) Zestawienie finansowe
PRZYCHODY (przepływ pieniężny)	Suma PRZYCHODÓW:
Wynagrodzenia (A1) umowa o pracę:... umowa zlecenie, o dzieło:...
Odsetki i dywidendy (A2) Lokata 1:... Lokata 2:... Dywidenda od spółki 1:...
Nieruchomości i biznesy (A3) Najem mieszkania 1 przy ul... Najem mieszkania 2 przy ul... Garaż przy ul... Franczyza:... Sprzedaż przez Internet...
KOSZTY (suma kosztów) (B)	Suma KOSZTÓW:
DOCHÓD PASYWNY (A2+A3) - B)
WOLNOŚĆ FINANSOWA (A2+A3 > lub równe B
Miesięczny przepływ pieniężny (przychody - koszty) = WYPŁATA
2) Zestawienie bilansowe
AKTYWA (to co wkłada pieniądze do Twojej kieszeni)	Suma AKTYWÓW:
Oszczędności (cała gotówka jaką posiadasz)
Akcje, Fundusze (ilość jednostek x cena zakupu) ……………………………… ……………………………...
Nieruchomości, Biznesy (wkład początkowy  całkowity koszt zakupu ………………….: wkład początkowy……… ………………….: wkład początkowy………	całkowita wartość zakupu:.................. całkowita wartość zakupu:..................
PASYWA (to co wyjmuje pieniądze z Twojej kieszeni)
Kwota kredytu hipotecznego pozostała do spłacenia na mieszkanie, w którym mieszkasz
Kwota kredytu hipotecznego pozostała do spłacenia na  nieruchomości na najem (inwestycyjny kredyt hipoteczny)
Kwota kredytu konsumpcyjnego pozostała do spłacenia
Kwota kredytu studenckiego pozostała do spłacenia
Kwota kredytu samochodowego pozostała do spłacenia
Kwota z karty kredytowej pozostała do spłacenia
Kwota kredytu lub pożyczki na działalność biznesową pozostała do spłacenia
Kwota pożyczek pozostałych do spłacenia
WOLNOŚĆ FINANSOWA (A2+A3 > lub równe B

Druga część tabeli to zestawienie posiadanych aktywów i pasywów, czyli tego co wkłada Ci pieniądze do kieszeni i tego co je stamtąd wyciąga. Nie muszę Ci już mówić, że tych drugich powinno być jak najmniej. Przyjemności i standard życia podnoszą Ci przychody z aktywów, nie z pracy, nie z konsumpcji kapitału, bo ten powinien na Ciebie dopiero zapracować.

Jak zaczniesz grać w grę finansową, szybko się zorientujesz, że to nie jest utopia. Szybko też dowiesz się jak oswoić te finansowe zasady. 

Właśnie tyle potrzebujesz miesięcznie wyciągnąć z aktywów, żeby nie musieć pracować, ile masz miesięcznie kosztów utrzymania. Wystarczy zajmować się aktywami. Czy to jest mniej angażujące niż regularna praca? Jest! Jak wygenerować te przykładowe 3 czy 10 tys. złotych miesięcznie na koszty z aktywów? A jak myślisz? Pomyśl! Wysil się! Poszukaj, dowiedz się! Wierzę w Ciebie dziewczyno!